点击全文阅读

在利用浩源集团这个融资后的价值，12500亿，以资产质押的形势，向银行借债，负债率不需要太

高，就定个70％，那么浩源集团可以借多少钱？

12500亿乘以70％，8750亿现金。

那么到这里我们算一下，12500亿的现金+8750亿的现金=21250亿的现金。

你没听错，21250亿现金。

也就是说，通过这一番操作，浩源集团最终以10000亿（净资产）现金的价值，获得了21250亿的资金量。

而如果浩源集团不上市，只是单凭借贷的话，那么浩源集团最终能募集到多少资金？

70％负债率，10000亿的价值，也就只能借到7000亿的现金。

然后原本的10000亿+现在借来的7000亿，一共才17000亿的现金。

算算这笔账，差了多少？

4250亿的现金！

看看这其中的差距！！！

而且，到这里并不算完。

更重要的是，那个是可以循环操作的，比如21250亿，你把这些钱全部用于你的收购，然后你在融资一点，在借货

一点，在融资一点，在借贷一点，这么个循环操作法，你算算你可以撬动多大的杠杆？

只要你企业效益好，你能保证自负盈亏，这个资本游戏不崩盘，你的杠杆就会是无穷大.

我们国内不是没人这么干过，有一家企业，你保证听说过。。

某创！

这家企业那真的就是把杠杆玩的是出神入化，它居然玩到了100倍！

什么意思，本来这位某创，只有100亿的净资产，它就通过这种，融资+借贷+并购，循环操作，在短短七年内，硬生生把资产干到了~10000亿。

所以，你就会经常在资本市场上看到，这位某创同学天天正事不干，到处去收购其他地产企业的－项目。

为什么喃？

它为什么不自己去开发地产项目，他老是跑去收购别的企业项目？

因为它就是这种融资收购玩法！

什么意思喃？

就是我不断的融资，不断的借钱，然后我到处去买项目，只要我买的项目利润能跑过利息，我就是赚了。

你甭管我借多少钱，你也甭管我是多少倍杠杆，我只需要利润高过利息就行了！

哪怕我一分钱没有，我借了10000亿的债务，只要我这10000亿投资出去获得的利润，高过利息，那这利润减去利息

的部分，就是我的纯赚的。

你要知道，即便刨去所有成本，最后只有1个点的利润，那也是100亿啊！

这就是某创的玩法！

所以，你就会看到这位某创，自己不做项目，天天跑去收购其他企业项目，因为它就是赚这种差价，只要项目利

第416章

润高过收购项目资金的利息就行。

而某创的这种玩法也成功了，从100亿的净资产一路做到了10000亿资产，负债率90％，也就是做到了1000亿的净资

产。净资产直接增加10倍！

所以，还是非常厉害的。

当然，这种玩法的风险也是不可想象的，因为这场游戏一旦中途玩崩的话，那可就死无葬身之地了，就像走钢丝

一样，要么一条道走到黑，要么跌入万丈深渊，粉身碎骨。

而林尘玩的可没某创那么狠，他玩个5倍杠杆就差不多了，以浩源集团差不多两万亿左右的净资产，撬动10万亿的

资金，已经足够吃下全国的物业了。

这就是林尘的计划，通过上市融资+借贷的方式，来聚集足够多的资金，一口气吞下整个国内的所有物业。

不然，林尘闲的没事，跑去上什么市啊，本来浩源集团的资金都已经达到如此恐怖的规模，基本上做什么项目，

都足够用了。

上市的地点，林尘倒是不敢在国内的大A股重新上市了。

毕竟，以前就是在A股上市，后来又在A股完成了退市，现在如果又要在A股上市的，尤其是股价一飞冲天的话，那

不直接被眼红的股民们被骂死啊。

再说，上次退市还得罪了一众证监会领导，这回要是在落他们手里，这帮家伙不得想着办法给自己小鞋穿啊。

所以，林尘这回打算到香江上市。

一方面是摆脱过去在大A股的一系列恩怨情仇，摆脱过去的一系列包袱，重新开始。

另一方面，香江是一个自由港，也就是面向全球资本的窗口，浩源集团选择在这里上市的话，就可以吸引到全球

资本投资，这个体量是非常庞大的。

这里要说明一下，香江有着特殊的金融地位，外资想要投资我们国内，一般都是通过香江这个窗口。

所以，我们国内很多优秀的企业，都跑去香江上市。

当然，更直接点的话，可以直接到美股上市，因为美股本来就是全球金融市场，到美股上市完全是一步到位了。但林尘并不打算去美股上市，原因也很简单，在美股上市，便宜的只会是米国人，而且米国一向对中概股非常的

不友好，经常有华尔街做空机构对中慨股进行狙击。

所以，综合一番考虑，还是在家门口上市比较好，一方面港股的规则是自由的，不会针对浩源集团，起码不会欺

负浩源集团，另一方面，上市的好处最后大部分都落在了香江身上，而香江本来就是我们国内的，也就是落在我们国

内的身上，不会便宜其他国家。

这就是林尘为什么想着要去香江上市的综合原因所在。

林尘的钱那都是在国内赚的，作为一名爱国的企业家，那便宜也应该便宜自己国家不是。

倒是垃圾企业，可以多多去米国上市，利用米国的资金去发展自己，比如，上次的瑞啥咖啡，就是类似这种企

业，去米国越多越好。

利用米国的股市，骗取资金，补贴国内，割米国的韭菜，这种企业去米国上市的越多越好。

像浩源集团这种优质产业，就没必要去米国凑热闹了。

时间一点点过去，浩源集团也在有条不紊的忙碌着，林尘同时也在暗中准备着浩源集团的上市计划。

他打算在地产危机刚刚爆发的时候，浩源集团可以成功在港股上市。

几个月的时间，有点赶，所以这段时间，林尘也是异常忙碌。

为了能够上市，林尘开始将浩源集团的股票拆分。

l而且还需要有至少5名股东。

林尘就股票拆分给了自己父母，每人各15％，同时林尘成立了三十多家离岸公司，又将手上46％的股票，通过这三十多家离岸公司掌控，接着，浩源集团又通过信托基金，掌控这些离岸公司。

第417章

这么一番操作，林尘手上只剩下了24％的浩源集团股份。

当然，实际上，这76％的股份都是被隐藏了起来，还是属于林尘，不过是换了个名义罢了。

就比如，某家离岸公司，掌控浩源集团1％的股份，但是法定代表不是林尘，是一个外国人。

而某家信托基金，又掌控了这家离岸公司的99％股份。

这家信托基金又属于林尘的名下。

那么林尘通过这番操作，是不是就暗中掌握了0.99％浩源集团的股份。

有人可能就说了，那个外国人不还掌握了0.01％的浩源集团股份嘛，他可以随时卖出啊。

是，理论上是可以卖出，但实际上喃？

信托基金拥有那家离岸公司的99％股份，自然是这家离岸公司当之无愧的掌权者，这家离岸公司的任何操作都是信托基金来掌控。

只要信托基金不愿意让这家离岸公司卖掉手上的1％浩源集团股权，谁有权力能卖掉？

那个掌控离岸公司1％股份的外国人，最多是把离岸公司1％股份转让给别人，他还能有什么权力？

而转让给别人之后，别人也卖不掉啊，因为信托基金是这家离岸公司的大股东，拥有着这家离岸公司的一切决策权，它不让卖，其余哪个股东可以获得1％浩源集团股权的收益？

所以，这么一来，掌握着离岸公司1％股份的外国人，就成了鸡肋，卖给谁都没有用，别人也不可能去买。

这个股份只是名义上落在了他头上罢了。

至于以后，信托基金要卖离岸公司掌握的浩源集团1％股份的话，完全可以用几千块线把那个外国人手里的1％股权拿回来，或者直接利用私下协议，将其踢出局。

这些都是让那个外国人当法人的时候，提前准备好的。

如果对方实在不识相的话，打死都不卖的话，那么可以直接把资产通过法律允许的方式，转移出去，同时让那家离岸公司背上众多的债务，然后把债务往对方身上一丢。

总之，不识相的，不仅让他一分钱拿不到，还得背上巨额债务，做一辈子的牢。

就算最后做的可能有点违规，但无所谓，最后直接打官司呗！

信托基金这边有的是钱打官司，那个外国人有钱打官司吗？

偷鸡不成蚀把米，直接让他把自己搭进去。

总之，给你几千块钱老老实实把股权交出来就行了，咱们相安无事，你要非敬酒不吃吃罚酒，那就别怪我让你倾家荡产，背上巨债，在监狱里蹲上一辈子去。

····林尘··

所以，孰轻孰重，该怎么选，自然不言而喻了。

拆分完股份，做好财报，上报材料，接着就开始申请调查了。

毕竟，你要在人家股票交易所里上市，你肯定得请人家机构过来调查评估啊。

香江那边的联交所，就是类似国内的证监会，在收到了浩源集团赴港上市的申请函之后，立刻屁颠颠的带着大队人马前往了浩源集团。

毕竟，浩源集团现在可是国内最优质，资产状况最良好，规模最大的地产企业，这么优质的企业能去香江上市，那对联交所来说，完全就是一个重大利好。

所以，面对这么优质